Ontruimingen werken in 2021 anders dan voorheen. Gerechtsdeurwaarders voeren ontruimingen uit en krijgen in deze tijd vaak te maken met veel weerstand. Een veel gehoorde opmerking hierbij is dat het helemaal niet is toegestaan om te ontruimen zolang de coronacrisis duurt. Niet alle ontruimingen hebben plaatsgevonden tijdens de coronacrisis, maar een groot deel is toch uitgevoerd. Hoe zit het nu precies?
Ontruimen tijdens de coronacrisis, mag dat?
In maart 2020 kregen we te maken met de invloed van de coronacrisis en al snel werd er gesteld dat woninguitzettingen niet mochten plaatsvinden zolang we met de coronapandemie te maken hadden. Er werd een zogenaamd algeheel ontruimingsverbod aangenomen, maar dit leverde al snel problemen op. Je hebt immers niet alleen te maken met mensen die wegens een huurachterstand worden uitgezet. Er zijn ook mensen die uitgezet moeten worden wegens ernstige overlast, bedreiging van buren of bijvoorbeeld drugs gerelateerde praktijken in de woning. Hierop is besloten dat de afspraken toch wat genuanceerder vorm moesten worden gegeven. Dit hebben brancheverenigingen samen met de minister besloten.
Wanneer is ontruimen tijdens coronatijd toegestaan?
Het is belangrijk om te weten wanneer het wél is toegestaan om te ontruimen tijdens deze coronacrisis. Dit ontruimen is toegestaan wanneer er criminele activiteiten plaatsvinden of wanneer er sprake is van extreme woonoverlast. Ontruimen is ook toegestaan als er sprake is van een huurachterstand die zo problematisch is dat er geen perspectief meer is. In dit geval is er totaal geen perspectief meer, dus ook niet wanneer schuldhulpverlening is ingeschakeld. Verhuurders mogen een huurder uitzetten wanneer de huurder weigert mee te werken aan schuldhulpverlening of wanneer deze weigert een betalingsregeling te treffen. Weigert de huurder een goedkopere woning of blijkt het onmogelijk om contact te leggen met een huurder? Dan is ontruiming ook toegestaan.
Vroegsignalering is extra belangrijk
Inmiddels is vroegsignalering ook actief. Dit betekent dat er snel aan de bel wordt getrokken wanneer iemand schulden begint op te bouwen of betalingsachterstanden oploopt. Hierdoor kan vaak worden voorkomen dat een ontruiming nodig is. De Wet Gemeentelijke Schuldhulpverlening, ofwel de WGS, helpt dan om uitzettingen te voorkomen. Daarnaast zet een deurwaarder zich ook in om uitzetting te voorkomen en is het belangrijk dat een huurder er zelf ook alles aan doet om ontruiming te voorkomen. Ben jij advocaat en is het toch nodig om een gerechtsdeurwaarder in te schakelen, bijvoorbeeld voor een zaak omtrent uitzetting / ontruiming? Dan vind je de juiste professional via FORES. Maak direct online een account aan.
